Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

EXCLUSIVITE : sous compromis ! nouveauté sur Nantes 44200 quartier Ile BEAULIEUAppartement T2 de 45 m2 au 1er étage entièrement rénové et décoré avec goût en 2020. Ii dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon avec vue dégagée et EXCEPTIONNELLE sur La LOIRE une chambre avec dressing, des toilettes et une salle d'eau. En annexe une place de parking au sous-sol complète cette offre.La copropriété des années 95 est très propre, avec deux locales vélos,137 lots d'habitations, les charges annuelles sont de 1689,00 euros incluant chauffage et eau. Pas de procédure en cours et le bien est libre à la vente.A proximité des transports (ligne 4_26_ C5 ) vous rejoignez la gare ou le centre-ville en 10mns, quartier dynamique ET fonctionnel: stade de sport, conservatoire, centre commercial, lycée.DPE : Classe C GES : Classe ABudget : ** € Honoraires inclus ( 4,25% à la charge de l 'acquéreur soit ** € net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347859 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 137 lots (). Charges annuelles : 1689 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 -.