2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

Appartement T2 avec terrasse et parking – Nantes ✨

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec meuble vasque et emplacement lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant.

✅ Les + du bien :

Terrasse agréable donnant sur des espaces verts 🌿
Place de parking privative en sous-sol 🚗
Volets roulants
Cuisine équipée (plaque, hotte, réfrigérateur)
Fibre optique
Résidence calme et sécurisée

💼 Un bien polyvalent :
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité de profession libérale / télétravail (accès PMR).

📍 Emplacement recherché :

À mi-chemin des trams Plaisance et Beauséjour
Commerces et services à proximité
Universités accessibles en moins de 10 minutes (Tertre, Facultés, Droit… )

💰 Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 710 € / an
Taxe foncière : 1 025 €

👉 Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, dans un secteur dynamique et pratique.

📞 Contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 312285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr