Nantes : 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

BSK Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 44 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme entourée d'espaces verts. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et lave-linge, un WC. Le logement dispose également de volets roulants, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur, ainsi que de la fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse, d'une place de parking privative en sous-sol.
La copropriété est bien entretenue et présente des charges maîtrisées.
Emplacement pratique et recherché : à mi-chemin des arrêts de tram Plaisance et Beauséjour, commerces et services à proximité, campus universitaires accessibles en moins de 10 minutes (Tertre, Langues, Sciences & Techniques, Droit). Charges de copropriété : 710 € / an Taxe foncière : 1 025 €.
Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les universités et les transports.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Bernardeau – BSK Immobilier.Cette annonce référence 312285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr