Appartement 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Nantes

Richard Bernardeau – BSK Immobilier vous propose ce T2 fonctionnel en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence calme et entourée d'espaces verts.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et lave-linge, ainsi qu'un WC.
Il dispose également de volets roulants, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, et de la fibre optique.
Vous profiterez d'une terrasse et d'une place de parking privative en sous-sol.
La copropriété est bien entretenue et propose de faibles charges annuelles.
Le secteur est recherché pour son accès rapide au centre-ville, situé à mi-chemin des arrêts de tram Plaisance et Beauséjour, et à proximité immédiate des commerces.
Les principaux pôles universitaires (Langues, UFR Sciences & Techniques, Campus du Tertre, Droit & Sciences Politiques) se trouvent à moins de 10 minutes.
Charges annuelles de copropriété : 710 €.
Taxe foncière : 1 025 €.
Un bien attractif pour un premier achat ou un investissement locatif.
Richard Bernardeau reste à votre disposition pour organiser une visite.Cette annonce référence 312285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr