Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nantes

NANTES, CHENE DES ANGLAIS 2 Pièces (43m² 1ch ) - Vendu loué
Lumineux Parking Balcon

À seulement 2 minutes à pied du tramway L2, découvrez cet agréable appartement, situé au sein d'une résidence récente construite en 2012 parfaitement entretenue, sécurisée par un interphone et de la vidéo-surveillance.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel.

Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour donnant accès à un balcon de 5.50m²
Cuisine ouverte aménagée
Une chambre avec placard
Une salle de bains
Un WC indépendant

A savoir :Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Exposition : Sud-est
DPE : C
Taxes foncières : 147€/an
Charges : 1 164€ / an

Vendu avec une locataire en place :
Fin du bail : 09/01/2029
Mont du loyer HC : 535.35€ / mois
Locataire sérieuse

Les atouts :Copropriété récente et bien entretenue
Appartement en très bon état
Excellente notation du DPE (C)
Luminosité et vue dégagée
Nombreux rangements
Balcon de 5.50m²
Parking privatif

Annexes :
Un emplacement de parking privatif en sous-sol
Un local vélo

Transports en commun à proximité :Tramway L2
Bus : C2, 50 et 96

Un investissement locatif clé en main !
Un appartement idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place, revenus immédiats et emplacement privilégié à proximité du tramway.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Talentis, l'immobilier sur mesure.