Nantes : Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Sur la Commune de Nantes 44300, proche d'Orvault Grand Val, DUPLEX est un appartement de type 2 avec 1 chambre à l'étage, 1salle d'eau/ buanderie, cuisine ouverte, balcon, place de stationnement en sous-sol.

Dans un quartier calme et pavillonnaire, DUPLEX profite d'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports en commun (Le Cardo) mais aussi des grands axes (route de Rennes et périphérique)
Au dernier étage d'une résidence en copropriété, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard.
La salle d'eau se compose d'une douche, d'un meuble vasque d'un wc et bénéficie de rangement permettant l'installation d'un lave-linge.
La pièce de vie est lumineuse avec ses deux ouvertures donnant sur le balcon.
La configuration assure un aménagement logique, spacieux.
La cuisine moderne, est équipée et aménagée d'un grand plan de travail avec retour bar.

À l'étage, la chambre de plus de 14 m² au sol offre un espace dressing et bureau.
Le velux est équipé d'un volet électrique.

Pour compléter le bien, vous disposé d'une place de stationnement sécurisé en sous-sol, avec garage à vélo.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, espace vert et celui de la chaudière, pièce comprise. Pour une montant de 92€ par mois.

DUPLEX, vous offre un logement où poser vos valises.
Aucuns travaux à prévoir. Ni dans l'appartement, ni dans la co-propriété. LE DPE est en C.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 105.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1104 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 730 € - montant maxi : 1030 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.