Nantes : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

NANTES, JARDIN DES PLANTES-GARE NORD (38.92m² 2/3P)
Localisation idéale Terrasse Parfait état

Idéalement situé au pied de la gare de Nantes, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Situé au calme, rue de Richebourg, cet appartement en parfait état et très bien agencé, sans vis-à-vis représente un bon compromis pour un 2-3 pièces de cette surface.

Il comprend :
- Un séjour de 24.8m²,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques),
- Une mezzanine de 5.39m² au sol,
- Une chambre de 10.56m²,
- Une salle d'eau avec WC de 3.56m².

A savoir :
- Chauffage / Eau chaude : Electrique
- Charges : 1 200 €/an
- Taxe foncière : 866 €/an

Les atouts de ce bien :
- Emplacement central et recherché,
- Agencement fonctionnel,
- Appartement coup de coeur et en parfait état,
- Calme,
- Terrasse.

Transports à proximité :
- Bus : Lignes C2, C3, NA, NS, C8 (Duchesse Anne - Château)
- Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord)
- Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail

En résumé, un appartement qui conjugue un excellent agencement, un emplacement central et une terrasse.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat !

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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