Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Proche commerces - Nantes

- Biens en Ville - François BOISSAVY vous présente cet appartement de 37m2 (46m2 au sol) idéalement situé, au coeur du centre, aux pieds des commerces, des écoles, de transports et de toutes les activités culturelles. Au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de charme du 18ème siècle, bel appartement rénové en duplex. Vous profitez d'un espace de vie lumineux de 31m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une large porte fenêtre avec garde corps permettant de profiter d'une vue dégagée (exposition plein sud). Sur ce même niveau, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée. A l'étage, une chambre sous combles. Cave en sous sol. Pas de travaux à prévoir sur l'appartement, ni sur la copropriété. MEMBRE FNAIM Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 744Euro. Référence annonce : BV140. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,32% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 162 000Euro Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an DPE réalisé le 21/09/23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621Euro et 841 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr