Appartement en vente - Nantes
Quartier "Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière"
2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Nantes
À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, à proximité de la gare SNCF et des commerces du quartier, découvrez ce T2 traversant d'environ 34 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue de Coulmiers.
Actuellement en cours d'individualisation, l'appartement est proposé avec deux possibilités d'acquisition, permettant de choisir entre un projet à aménager selon ses envies ou un logement livré rénové.
Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du logement et de donner un aperçu de ce qu'il pourrait devenir après travaux.
** € FAI - VERSION EN L'ÉTAT
Le vendeur réalisera préalablement :
- la mise en place d'un compteur Linky individuel :
- les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :
- la réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.
L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même l'aménagement intérieur.
** € FAI - VERSION RÉNOVÉE
En complément des travaux précédents, le vendeur réalisera :
- l'installation d'une cuisine équipée :
- la création de la salle d'eau :
- l'installation du chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude :
- la mise en place d'un tableau électrique individuel et le raccordement aux réseaux existants :
- la réfection des peintures.
Selon le projet d'aménagement, le futur appartement comprendra une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une formule particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de maîtriser son budget travaux ou d'opter directement pour la version rénovée.
À noter concernant le DPE : le diagnostic actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie qui y figurent ne sont donc pas représentatives de ce futur T2 d'environ 34 m². Un nouveau DPE propre au logement sera réalisé à l'issue de son individualisation.
Prix en l'état : ** € FAI
** € net vendeur + 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Option avec travaux : ** € FAI
** € net vendeur + 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 894302298.
Actuellement en cours d'individualisation, l'appartement est proposé avec deux possibilités d'acquisition, permettant de choisir entre un projet à aménager selon ses envies ou un logement livré rénové.
Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections 3D non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du logement et de donner un aperçu de ce qu'il pourrait devenir après travaux.
** € FAI - VERSION EN L'ÉTAT
Le vendeur réalisera préalablement :
- la mise en place d'un compteur Linky individuel :
- les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :
- la réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.
L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même l'aménagement intérieur.
** € FAI - VERSION RÉNOVÉE
En complément des travaux précédents, le vendeur réalisera :
- l'installation d'une cuisine équipée :
- la création de la salle d'eau :
- l'installation du chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude :
- la mise en place d'un tableau électrique individuel et le raccordement aux réseaux existants :
- la réfection des peintures.
Selon le projet d'aménagement, le futur appartement comprendra une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une formule particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de maîtriser son budget travaux ou d'opter directement pour la version rénovée.
À noter concernant le DPE : le diagnostic actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie qui y figurent ne sont donc pas représentatives de ce futur T2 d'environ 34 m². Un nouveau DPE propre au logement sera réalisé à l'issue de son individualisation.
Prix en l'état : ** € FAI
** € net vendeur + 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Option avec travaux : ** € FAI
** € net vendeur + 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 894302298.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).