Nantes : 2 pièces de 33 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit

Charmant duplex de 41 m² au sol - coeur de Chantenay (Nantes)

Situé au calme, dans le quartier recherché de Chantenay, ce duplex d'une surface de 33,28m² (surface carrez), offre un cadre de vie agréable et intimiste, à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités.

L'appartement se compose de :
- Une cuisine aménagée et équipée (Four, plaque, hôte)
- Une pièce de vie avec un placard / penderie.
- Une salle d'eau avec WC
- Un espace de rangement pratique sous l'escalier.

À l'étage, une chambre sous les toits, côté cour, offrant un cocon paisible.

L'accès de l'appartement se fait par un escalier et un petit perron privatifs, via une cour extérieure très appréciable, pour profiter des beaux jours.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne tardez pas !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 910 € - montant maxi : 1260 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.