2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes

Nantes 44100 _ Secteur ZOLA - NOUVEAU bien à vendre -
Charmant T2 lumineux, entièrement rénové.
Découvrez ce bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, bien entretenue et sans ascenseur.
Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. L'ensemble offre des prestations soignées et un bon état général permettant une installation immédiat SANS TRAVAUX.
Son emplacement est un atout supplémentaire - nombreux commerces et marché hebdomadaire le jeudi - cadre de vie agréable.
Primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité, cet appartement est une excellente opportunité.
A visiter sans tarder.
Copropriété composée de 18 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.
DPE : Classe C (174kWh) GES : Classe A (6kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 580 euros et 830 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023)
Budget : ** € Honoraires inclus 6% à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 457836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 226 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 -.

Etat général : Excellent