Nantes : 2 pièces de 25 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

- (QUARTIER SAINT-JACQUES) - OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF ! (Vendu sans aucun locataire en place) - NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose ce studio situé au calme et donnant sur l'arrière de l'immeuble, au sein d'une petite copropriété, proche des commodités et transports en commun à pied (Busway ligne 4, Bus Tan ligne 30, 42) ! Appartement 2 pièces entièrement rénové en 2024 (électricité, remplacement cuisine, peintures et sol) d'une superficie de 24,70m2 CARREZ / 29,80m2 au sol, avec en annexe un caveau privatif dans la cour de l'immeuble, comprenant : - une pièce de vie (13,60m2 Carrez/16,40m2 au sol) lumineuse sur parquet stratifié avec orientation Sud-Ouest, équipé d'un vélux avec volet motorisé ; - une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson induction, four, réfrigérateur) ; - une chambre (9,30m2 Carrez/10,90m2 au sol) avec un placard ainsi qu'une mezzanine de 4m2 (pouvant recevoir un couchage double supplémentaire), équipé d'un vélux avec volet motorisé ; - une salle d'eau (1,80m2 Carrez/2,50m2 au sol) (1 vasque-rangements, cabine de douche, W.C). > En annexe, un caveau privatif (3m2). Aucun travaux à prévoir, idéal investissement, bon rendement locatif ! > Chauffage électrique (radiateurs année 2016) ; Huisserie PVC double vitrage ; volets roulants motorisés. A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 520EUR/an (comprenant : consommations eau froide, entretien parties communes). Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369