Nantes : Studio de 37 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif

NANTES Quartier CANCLAUX MELLINET - OPPORTUNITÉ ! Situé dans un environnement privilégié, dans un quartier très recherché, bel appartement lumineux de 37m² (28.67m² en Carrez), au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien (bâti en 1900) au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.Composé d'une entrée, l'appartement ouvre sur une grande pièce de vie (exposée sud-ouest) offrant une jolie vue dégagée.Dotées de belles poutres et de larges ouvertures, toutes les pièces bénéficient d'une agréable lumière.Dans cette espace de vie, vous disposez également d'un coin cuisine.Pour votre confort, vous profitez d'une grande chambre (12,5 m²) avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Fibre optique, Ouvertures PVC double-vitrage, Parquet, DPE D.Un appartement plein de charme et de cachet dans un bâti de caractère... Coup de coeur assuré ! Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien.LES PLUS : Charme, volumes et lumièreRare sur le marché... A visiter sans tarder ! ***A deux pas des places Mellinet et Canclaux, proche hyper-centre-ville, du tramway (accès Gare SNCF), des bords de Loire... A visiter sans tarder ! ***Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros par an). Prix : 125 000 (honoraires 6,84 % TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 94 euros/mois.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ** ** ** ** ** - Courriel : ***@***.** - Site : votre-bien.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 352106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 -.