Appartement en vente - Nantes
Quartier "Canclaux - Mellinet"
135 000 € *
Studio de 33 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Nantes
iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Nantes Canclaux – Bel appartement T1 rénové de 32,64 m² - Jardin commun - Parking et cave.
Situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes au25, rue du colonel desgrées du lou Nantes, découvrez ce charmant appartement de type T1. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.
L'appartement
Pièce principale : Un bel espace de vie lumineux, faisant office de salon et de chambre (20.74m²).
Cuisine : Aménagée, équipée et fonctionnelle.
Salle de bain : Contemporaine avec baignoire et WC intégré.
Les + : Finitions soignées, exposition idéale Sud-Est pour une luminosité maximale toute la journée, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV.
La résidence et les annexes
Copropriété : Immeuble de 1979 (4 étages) sécurisé avec digicode et interphone, jardin partagé sur l'arrière.
Confort : Présence d'un ascenseur.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse et une cave.
L'environnement
L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Idéal pour : Un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes au25, rue du colonel desgrées du lou Nantes, découvrez ce charmant appartement de type T1. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.
L'appartement
Pièce principale : Un bel espace de vie lumineux, faisant office de salon et de chambre (20.74m²).
Cuisine : Aménagée, équipée et fonctionnelle.
Salle de bain : Contemporaine avec baignoire et WC intégré.
Les + : Finitions soignées, exposition idéale Sud-Est pour une luminosité maximale toute la journée, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV.
La résidence et les annexes
Copropriété : Immeuble de 1979 (4 étages) sécurisé avec digicode et interphone, jardin partagé sur l'arrière.
Confort : Présence d'un ascenseur.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse et une cave.
L'environnement
L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Idéal pour : Un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 55
- Charges courantes annuelles : 780 €/an
Annonce proposée par
IAD Frédéric RAIMBAUD
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 906 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).