Appartement en vente - Nantes
Quartier "Cité des Congrès - Champs de Mars"
109 500 € *
Studio de 28 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Nantes
En plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la gare et de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 28,4 m² Carrez situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et recherchée.
Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fluide avec un hall fonctionnel.
La pièce de vie de 19,3 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité naturelle et un volume agréable permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace nuit distinct.
Un balcon avec vue dégagée vient compléter l'ensemble, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur sans nuisance.
La salle de bain de plus de 6 m² apporte un confort rare pour ce type de bien, avec un espace généreux et pratique.
Les + du bien :
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Exposition plein sud
Balcon avec vue dégagée
Belle surface de pièce de vie
Local vélo dans la copropriété
Appartement libre de toute occupation
Localisation :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Nantes, du CHU, des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) ** ** ** ** ** (réf. 604828 )
Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fluide avec un hall fonctionnel.
La pièce de vie de 19,3 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité naturelle et un volume agréable permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace nuit distinct.
Un balcon avec vue dégagée vient compléter l'ensemble, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur sans nuisance.
La salle de bain de plus de 6 m² apporte un confort rare pour ce type de bien, avec un espace généreux et pratique.
Les + du bien :
Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
Exposition plein sud
Balcon avec vue dégagée
Belle surface de pièce de vie
Local vélo dans la copropriété
Appartement libre de toute occupation
Localisation :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Nantes, du CHU, des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur dynamique et recherché. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) ** ** ** ** ** (réf. 604828 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 500 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 759,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Denis RENAUDIN
Performances énergétiques et climatiques
259
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).