Appartement en vente - Nantes
Quartier "Saint-Clément - Jardin des plantes - Caserne Lamoricière"
111 990 € *
Studio de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Nantes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Nantes
Idéal pour un placement patrimonial avec revenus complémentaires stables.
Dans Résidence Services Séniors - Le Jardin de la visitation
Dans l'ancien couvent, le monastère Visitandin de Nantes, est un site d'exception à proximité des principaux monuments et centres d'intérêts de Nantes.
Studio meublé de 26 m² - Résidence seniors Le Jardin de la Visitation (Rue Gambetta).
Revenus locatifs : 6 400 euros/an
Taxe foncière : 691 euros
Avantages fiscaux du LMNP / Bail commercial ferme sécurisé jusqu'au 30 juin 2031.
Emplacement idéal : bus au pied de la résidence, centre-ville à pied, gare à quelques pas, tout proche du Jardin des Plantes, du Château des Ducs de Bretagne.
Vous trouverez également des commerces et services de proximité.
le Musée d'Arts, la Cathédrale Saint-Pierre, le Jardin des Plantes, le Château des Ducs de Bretagne.
Placement patrimonial sûr et rentable.
DPE : C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI ** € soit ** € net vendeur - honoraires 6990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Ketty POIZOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 422311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. ().
Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dans Résidence Services Séniors - Le Jardin de la visitation
Dans l'ancien couvent, le monastère Visitandin de Nantes, est un site d'exception à proximité des principaux monuments et centres d'intérêts de Nantes.
Studio meublé de 26 m² - Résidence seniors Le Jardin de la Visitation (Rue Gambetta).
Revenus locatifs : 6 400 euros/an
Taxe foncière : 691 euros
Avantages fiscaux du LMNP / Bail commercial ferme sécurisé jusqu'au 30 juin 2031.
Emplacement idéal : bus au pied de la résidence, centre-ville à pied, gare à quelques pas, tout proche du Jardin des Plantes, du Château des Ducs de Bretagne.
Vous trouverez également des commerces et services de proximité.
le Musée d'Arts, la Cathédrale Saint-Pierre, le Jardin des Plantes, le Château des Ducs de Bretagne.
Placement patrimonial sûr et rentable.
DPE : C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI ** € soit ** € net vendeur - honoraires 6990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Ketty POIZOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 422311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. ().
Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 111 990 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,66% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 105 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
Annonce proposée par
Ketty POIZOT
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 460 et 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).