Nantes : Studio de 19 m² - Internet très haut débit

Savez-vous quels sont les 5 critères d'appréciation INCONTOURNABLES à prendre en compte pour bien investir dans un studio à NANTES à

1 - LA FISCALITÉ : Entre deux options fiscales pour un même studio, il peut y avoir jusqu'à 30 000 € d'écart sur 20 ans.
2 - L'EMPLACEMENT PAR RAPPORT AU PRIX : le prix doit être cohérent par rapport au marché. La moyenne constatée à Nantes dans les emplacements premium par m² oscille entre 5 000 € et 5 200 €.
3 - LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) : Pour éviter les mauvaises surprises réglementaires, il est préférable de privilégier des notations supérieures à D.
4 - LE RENDEMENT NET : A ne pas confondre avec la rentabilité, il doit intégrer tous les postes de dépenses et ce y compris la maintenance, les vacances locative, la CFE,...
5 - LA QUALITÉ DU LOCATAIRE : Il doit être solvable, bien entretenir votre appartement et dans l'idéal être là pour une période longue afin d'éviter de couteuses rotations

D'après vous quel est le support d'investissement qui répond à tous ces critères à

Il s'agit de l'investissement en pleine propriété dans un appartement situé dans une copropriété étudiante !

Quels sont les principaux avantages à

-Récupération de la TVA sur les dépenses liées à votre investissement
-Une taxe foncière plus faible
-Les charges de copropriété mensuelles sont généralement entre 2 et 3 fois inférieures
-Les appartements sont beaucoup plus récents, entre 10 et 15 ans en moyenne, donc avec un DPE favorables
-La gestion locative ET les mises en location sont « intégrées »
-Il n'est pas nécessaire de souscrire à une garantie des loyers impayés
-Vous n'avez pas de vacance locative
-Des frais de notaires inférieurs de 20% soit 1 700 € de gain en moyenne

Good news :-), l'actif immobilier objet de cette annonce répond à l'ensemble de ces critères. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner.