Nantes : Studio de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

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Situé au coeur de Nantes, dans un quartier dynamique mêlant activités commerciales et logements résidentiels, ce charmant T1 de 19,7 m² constitue une opportunité d'investissement stratégiquement positionnée, à proximité de plusieurs universités et écoles supérieures.

Ce studio se trouve au sein d'une résidence construite en 2009, entièrement meublé et équipé, offrant à votre locataire une kitchenette fonctionnelle, une confortable pièce de vie et une salle d'eau pratique. De plus, cette offre comprend une place de parking pour plus de commodité.

Les avantages de cette opportunité sont multiples :

- Un rendement brut attrayant de 4,5 % (net de frais de gestion), offrant une source de revenus stable et rentable pour les investisseurs.
- Un locataire en place jusqu'à au moins 2027, assurant des loyers stables et une gestion simplifiée.
- Une gestion locative intégrée, minimisant le risque de vacance locative et offrant une tranquillité d'esprits.
- Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) conforme à la réglementation sur la transition énergétique, garantissant une efficacité énergétique optimale et une empreinte environnementale réduite.
- La résidence se situe à proximité des facultés et universités, offrant ainsi un attrait certain pour les locataires étudiants potentiels.
- Un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant une variété de logements, certains avec balcons, offrant un cadre de vie confortable pour les résidents.
- Une copropriété mixte équilibrée entre propriétaires occupants et investisseurs.

N'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.