Montoir-de-Bretagne : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Maison avec vie de plain-pied, et son beau jardin. Centre de Montoir-de-Bretagne.
En recule de la route, cette maison avec son stationnement privé vous séduira par son emplacement.
Nous entrons par une pièce à vivre de 23M² dans laquelle nous avons accès à la buanderie, la salle de bain et la cuisine de 15M².
La circulation est assez fluide et agréable. Nous découvrons ensuite le salon de 24M² et son dégagement avec l'escalier, la chambre du rez de chaussé de 11M² et son dressing.
A l'étage sur plancher bois, les combles ont été aménagés pour un espace nuit et bureau.
Une chaudière récente avec chauffage mural, une cheminée et un convecteur électrique à l'étage.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc et fenêtres de toit en bois.
Adoucisseur d'eau en place.
Tout à l'égout.
Mitoyen à l'est.
Garage de 25M²
Cette maison à encore des possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Des travaux de finitions et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ainsi que les fenêtres de toit.
Classement énergétique D de 2025.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.