Mesquer : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A Vendre Quimiac maison familiale 150m2 5 chambres.
Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible, entre Quimiac et Kercabellec, cette maison traditionnelle des années 70 vous attend sur une parcelle arborée de 2090 m². A seulement 1,5 km de la plage de Lanséria et du port de Kercabellec, et à 1 km de la place du marché de Quimiac, elle allie tranquillité, proximité des services et accès facile au littoral.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Sans vis-à-vis, elle offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, où une entrée avec escalier mène à l'étage. Le séjour double, baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Est, s'ouvre sur une terrasse plein Sud et le jardin, invitant à des moments conviviaux en famille. Un dégagement dessert une cuisine équipée, un bureau transformable en chambre d'enfant, ainsi qu'un WC indépendant. Un second dégagement donne accès à une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, un palier et un couloir desservent trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et deux greniers, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le sous-sol, complet et semi-enterré, abrite un garage pour deux véhicules, une buanderie et une cave, parfaits pour ranger et organiser votre quotidien.

Une opportunité rare pour ceux qui rêvent de donner une seconde vie à une maison pleine de potentiel, dans un cadre idyllique.

DPE 194 GES B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires charge acquéreur ** € dont 3,85% d'honoraires charge acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr