Maison 4 chambres de 93 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mésanger

Aux portes d'Ancenis Saint-Géréon, cette maison est située à 5 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, de centres commerciaux, des services à la personne, des écoles jusqu'au lycée avec ramassage scolaire.
Au rez-de-chaussée sur environ 92 m2, elle propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée un séjour avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Sans mûrs porteurs, pièces modulables.
Un sous-sol sous toute la surface avec un garage et sa porte électrique, une cave, une chaufferie, une lingerie, un atelier.

En complément une serre, des abris de jardin, une terrasse, un jardin arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 entièrement clôturé avec portail électrique, assainissement collectif.

Cette maison au prix de ** € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; ** €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au ** ** ** ** ** - ***@***.** - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 211 kWh/m2/an 'E' - GES 65 kg CO2/m2 'E'.
De 2470 € à 3400 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2495.00 et 3376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES