Mauves-sur-Loire : Maison de 300 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Réf.4215: propriété à vendre proche Loire, à 16 km de Nantes. Le manoir que nous vous proposons est situé dans un agréable petit village en bord de Loire, à l'Est de Nantes. Vers la fin du XIXème siècle, ce village était un lieu de villégiature fréquenté, les touristes y venant l'été pour profiter du sable fin des bords de Loire et pour s'adonner à la pêche. La ligne de chemin de fer reliant Nantes à Paris, inaugurée en 1851 a permis au village de se développer. Aujourd'hui, vous trouverez dans ce village champêtre de 3200 habitants tous les services et commerces, et une vie associative dynamique. L'endroit offre un cadre de vie agréable et recherché par les adeptes de randonnées, pédestres ou à vélo, le long de la Loire, où dans les vignobles alentours. Les déplacements y sont faciles, notamment de la gare du village, il est possible de relier Nantes en 12 minutes par le train. La commune est bordée au Sud par la Loire, la voie ferrée Paris-Le Croisic, et traversée au Nord par la départementale 723 et l'autoroute A11. Le manoir est abrité derrière de hauts murs en pierres. Le portail s'ouvre sur un jardin avec une charmante cour pavée. On découvre le logis principal, accessible par un escalier arrondi de pierres menant à son perron. La porte d'entrée est surmontée d'un joli fronton triangulaire. De belles ouvertures encadrées de tuffeau rythment la façade aux teintes ocres orientée vers le Sud. La toiture en ardoises est percée de quatre lucarnes en tuffeau, typique des demeures de bord de Loire. Une tour carrée en pierres complète la façade en lui donnant son caractère de noblesse. Une seconde façade en pierres orientée à l'Ouest prolonge le bâtiment en L, garantissant au lieu une parfaite intimité. A l'intérieur sur une surface d'environ 300 m², beaucoup d'éléments d'origine ont été préservés, notamment l'escalier, la monumentale cheminée du salon, les tomettes à l'étage. Des travaux de restauration ont été effectués il y a une quinzaine d'années. La demeure a été entretenue par les actuels propriétaires. La décoration est raffinée, les couleurs choisies sont dans des tonalités naturelles. Il y règne une atmosphère chaleureuse et sereine. On entre dans le logis par une entrée, au sol carrelé, avec le départ de l'escalier d'origine. Au rez-de-chaussée : Sur la gauche se trouve une cuisine chaleureuse et très claire, avec de grands placards et un local rangement. Sur la droite une immense pièce de vie, avec salle à manger et salon, parquet au sol, poutres apparentes, et la grande cheminée en pierre dans la partie salon. Du salon, on accède à une autre pièce, et au bâtiment perpendiculaire avec une grande pièce de vie baignée de lumière, sur parquet, avec une cheminée (50 m²). L'entrée dessert aussi une chambre de plain-pied avec une salle d'eau, un dressing avec de grands placards miroir, une autre pièce pouvant servir d'espace nuit avec une salle de bains attenante. Au premier étage, les tomettes ont été conservées, la charpente est apparente. L'escalier d'origine accède à un palier. Sur la droite, une grande chambre parentale, avec une salle de bains (douche et baignoire), une toilette, des placards et l'accès à la tourelle. Sur la gauche, une grande chambre, avec également sa salle de bains, une toilette, et de nombreux espaces de rangements. Au sous-sol, sous le logis, se trouvent des caves, et deux remises sous l'autre bâtiment, avec sol pavé, murs en pierre, et une cheminée en briquettes. A côté de l'entrée se trouve un local technique indépendant en bon état. Dans un autre local à l'arrière du logis se trouve la chaudière. Le terrain est d'une surface de 591 m². Au Sud, un espace paysagé à l'abri des regards, avec une cour pavée. De belles plantes dont des rosiers confèrent au lieu un cadre de verdure. Un palmier se dresse fièrement vers le ciel. De l'autre côté, à l'Est, se trouve une terrasse aménagée pour profiter de l'ombre, avec un coin repas et un espace détente. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : ** ** ** ** ** Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.