Mauves-sur-Loire : Maison de 152 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Claudine Morin vous propose: A DÉCOUVRIR !!!!! - une Maison Familiale - 5 chambres - deux bureaux -deux garages - Atelier- buanderie - Local - cave - Parcelle 728m² à Mauves-sur-loire.
Dans un environnement calme, à proximité du bourg, de la gare (sans nuisance sonore), du bus 67, cette maison surélevée de 151,5 m², construite en 1953, offre un beau potentiel pour une grande famille, un projet télétravail ou même un artisan.
Au rez-de-chaussée surélevé : (111m² environ) entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, espace bureau et wc séparé.
Deuxième étage :(45m² environ) 3 chambres d'environ 12m² chacune.
Niveau inférieur (rez-de-jardin) : d'environ 95m²- 2 garages, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand local d'environ 24m² avec possibilité de créer une cuisine d'été ou autre espace de vie supplémentaire.
Extérieurs :
Le jardin, orienté ouest et tout en profondeur, offre une vue dégagée et une belle pelouse verdoyante avec une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours.
Points forts : -Nombre de chambres. -Pompe à chaleur neuve - Espaces de rangement ou de travail (cave, atelier, buanderie etc...). idéal pour un artisan ou un bricoleur ayant besoin de stockage, de places de stationnement.
Proximité à pied des commerces, écoles, transports train et bus ( 11mn de Nantes en train).
Une maison très lumineuse, idéale à personnaliser et à aménager selon vos besoins et vos goûts.
A DECOUVRIR...le potentiel de cette maison familiale à Mauves-sur-Loire !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.