Maison 4 chambres de 111 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Mauves-sur-Loire

5 mn du centre-ville et de la gare de mauves sur Loire, 25 mn de la gare de Nantes (TGV). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Commune attractive décrit comme le poumon vert de l'agglomération nantaise. Le confort haut de gamme, le calme et la luminosité maximale sont les atouts majeurs de cette maison contemporaine de 2013.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée-dégagement avec un placard, un WC avec lave-mains, une buanderie, un vaste salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four et lave-vaisselle.
Au 1er étage, le palier-dégagement convient très bien pour y installer un bureau, trois chambres avec des placards aménagés, salle d'eau avec meuble deux vasques et WC.
Au 2ème étage, une chambre avec un accès vers terrasse avec une belle vue sur la Loire, une salle de bains avec un WC
Abris de jardin posé sur dalle béton. Terrasse en béton lavé ou désactivé de plus de 45 m2 exposée sud est.
Terrain clos de plus de 600 m2 avec une partie arboré, pelouse et jardin. Portail alu coulissant motorisé.
Toiture deux pentes en ardoise. Chaudière électrique de marque Géminox avec distribution par le sol. Menuiseries alu et pvc et volets roulants électriques. Maison raccordée à un assainissement autonome individuel.
Propriété située en zone Nn, secteur naturel de qualité et UMd1, quartier pavillonnaire du plan local d'urbanisme.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT à partir de la parution du bien et ce jusqu'au 30 décembre 2023 à à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cappe (réf. 552196 )