Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mauves-sur-Loire

iad France - Charlène Plot vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !!! MAUVES-SUR-LOIRE

Vous serez tout de suite séduits par cette maison de 2006 très bien entretenue, édifiée sur une parcelle de 480m2, idéalement située proche des transports en commun et de la gare, ainsi que du centre-ville de Mauves et ses commerces !

Elle se compose de la manière suivante :
-Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse (avec lumière traversante) d'environ 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, une véranda qui apporte un espace convivial supplémentaire indéniable, une buanderie, un wc séparé
-A l'étage : un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec wc
Un jardin, un garage et un carport complètent ce bien.

Informations complémentaires :
Maison située en lotissement en copropriété horizontale sans syndic et sans charges de copropriété, pompe de relevage, menuiseries PVC double vitrage (en alu dans la véranda), volets roulants électriques filaires, VMC, chauffage individuel électrique, poêle à bois, ballon d'eau chaude ATLANTIC 300L d'origine, taxe foncière de 1222€, fibre, carport de 24m2 permettant l'accueil d'un camping-car ou bien transformation en chambre au RDC avec salle d'eau attenante.

POINTS FORTS :
-Maison lumineuse et conviviale très bien entretenue, avec des beaux volumes
-Pas de mitoyenneté, peu de vis-à-vis et quartier calme
-Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
-Possibilité de réaménagement de la maison avec création d'une chambre supplémentaire au RDC avec salle d'eau, à moindre frais, tout étant déjà potentiellement prévu

N'hésitez plus, venez visiter au plus vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.