Maison en vente - Maumusson
64 500 € *
Maison de 42 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Maumusson
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Maumusson
44540 MAUMUSSON, Julie COMPAGNON vous présente cette maison de bourg 1 chambre avec garage, jardin clos, véranda et grenier aménageable.
PRIX : 64 500 euros HAI ( soit 7.5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraire 60 000 euros.
Idéal primo accédant ou investisseur !
A seulement 15 min d'ANCENIS et 50 min de NANTES, cette maison de plain-pied se compose :
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (20 m² env.), un couloir donnant sur une salle d'eau, un WC, une chambre ( 11 m² env.), une lingerie ( 5.50 m² env.)avec un accès direct à une véranda déclarée de 10 m² environ.
A l'extérieur, un jardin totalement CLOS de mur.
Le plus, un grenier aménageable vous donnera la possibilité d'y agrandir la surface habitable.
Faites vite ! elle ne restera pas longtemps.
TAXE FONCIERE : 236 euros
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
FIBRE PRESENTE DANS L' HABITATION
Date du diagnostic le 05/10/2025
DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 443923JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
PRIX : 64 500 euros HAI ( soit 7.5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraire 60 000 euros.
Idéal primo accédant ou investisseur !
A seulement 15 min d'ANCENIS et 50 min de NANTES, cette maison de plain-pied se compose :
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (20 m² env.), un couloir donnant sur une salle d'eau, un WC, une chambre ( 11 m² env.), une lingerie ( 5.50 m² env.)avec un accès direct à une véranda déclarée de 10 m² environ.
A l'extérieur, un jardin totalement CLOS de mur.
Le plus, un grenier aménageable vous donnera la possibilité d'y agrandir la surface habitable.
Faites vite ! elle ne restera pas longtemps.
TAXE FONCIERE : 236 euros
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
FIBRE PRESENTE DANS L' HABITATION
Date du diagnostic le 05/10/2025
DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 443923JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 64 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 60 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julie COMPAGNON
Performances énergétiques et climatiques
265
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 470 € par an.