Maison 2 chambres de 98 m² - Jardin - Garage - Marsac-sur-Don

Nouveauté et en Exclusivité !!
Idéalement situé au calme et à moins de cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes !

Venez découvrir ce garage réhabilitable en maison d'habitation !

Plusieurs possibilités s'offre à vous pour ce bien !
- Un garage pour stockage avec 98m² au sol, trois espaces de stationnement existant avec chacun un portail.
L'intérieur est composé de trois pièces, une première grande pièce de 45m², une seconde de 17m² puis une dernière de 36m².
A l'étage, un espace de stockage.
Mais aussi :
- Une possibilité de transformer ce garage en maison d'habitation (Zone UB, Certificat d'urbanisme en cours). Libre cours à votre imagination avec une projection éventuelle d'une maison avec une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Le plus, une toiture en ardoises naturelles, un terrain partiellement clos avec portail manuel.
Le tout sur un terrain d'environ 600m² arboré, ainsi qu'un enrobé pour le stationnement extérieur.
Prévoir la viabilisation en Eau, Electricité (réseaux à proximité), ainsi que prévoir le raccordement au tout à l'égout.
Pour plus de renseignements, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr