Machecoul-Saint-Même : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

En plein cœur de Machecoul-Saint-Même (44270), cette propriété située en fond de chemin offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services, des écoles primaires et collèges. Son emplacement privilégié, entre Nantes, Challans et les plages de la côte atlantique, allie tranquillité et facilité d'accès aux grandes villes comme aux loisirs.

À l'intérieur, la maison principale de 78 m² habitables comprend :

- 3 chambres,

- un séjour chaleureux avec cheminée,

- une cuisine,

- une salle d'eau, un WC,

ainsi qu'un grenier aménageable de 36 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Les huisseries en PVC double vitrage ainsi que la toiture et la charpente (refaites en 2015) garantissent confort et pérennité.

À l'extérieur, cette charmante longère en pierre dispose d'une grande cour permettant le stationnement, de dépendances en pierre de 120 m² offrant un fort potentiel de réhabilitation (agrandissement, gîtes, chambres d'hôtes… ), ainsi qu'un abri de 95 m² idéal pour le stockage de matériel ou autres usages.
La propriété s'étend sur 10 077 m² de terrain, avec un puits, une vue dégagée sur la campagne environnante, la possibilité d'y créer une piscine et un espace parfait pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, chiens, etc.).

Cette maison se prête aussi bien à une grande résidence familiale, qu'à une résidence secondaire ou encore à un projet d'investissement locatif. Le tout-à-l'égout est existant, il ne reste qu'à réaliser le raccordement.

Produit rare sur le marché : à visiter sans tarder car il risque de partir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929