Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Loireauxence

iad France - Mathilde Griaud vous propose: À vendre – Maison en hameau à La Rouxière – 4 chambres

À moins de 5 minutes du bourg de La Rouxière, avec son école et ses commerces. Venez découvrir cette charmante maison, située au calme d'un hameau, sur un terrain d'environ 1 400 m².

Elle offre une superficie habitable d'environ 103 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux avec pierre apparente, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC. L'étage dispose de trois chambres dont deux en enfilade, d'une salle de bain et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous bénéficierez de hangars pratiques pour le rangement ou le bricolage, ainsi que d'un vaste jardin verdoyant.

L'assainissement est conforme.
Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, et l'environnement paisible.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.