Appartement en vente - Loireauxence
Appartement 4 pièces de 145 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loireauxence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Loireauxence
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Grand garage avec appartement rénové – Centre de Varades – Fort potentiel
En plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Le bien se distingue avant tout par son grand garage d'environ 70 m² au sol, avec un wc, complété par un étage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut être raccordé à l'appartement existant, permettant d'envisager une extension, un projet professionnel ou un investissement complémentaire.
À l'étage, l'appartement se compose de :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
-une chambre,
-une salle d'eau,
-un WC indépendant.
Entièrement rénové, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d'un très bon taux d'occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité intéressante.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet professionel.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l'appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Il faudra prévoir un nouveau compteur d'eau et d'électricité à la charge des acquéreurs.
Les atouts :
Grand garage avec fort potentiel (70 m² + 25 m²)
Possibilité d'agrandir la surface habitable de l'appartement
Appartement entièrement rénové
Emplacement central
Proximité immédiate des commodités
Rentabilité locative existante
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Le bien se distingue avant tout par son grand garage d'environ 70 m² au sol, avec un wc, complété par un étage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut être raccordé à l'appartement existant, permettant d'envisager une extension, un projet professionnel ou un investissement complémentaire.
À l'étage, l'appartement se compose de :
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
-une chambre,
-une salle d'eau,
-un WC indépendant.
Entièrement rénové, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d'un très bon taux d'occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité intéressante.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet professionel.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l'appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Il faudra prévoir un nouveau compteur d'eau et d'électricité à la charge des acquéreurs.
Les atouts :
Grand garage avec fort potentiel (70 m² + 25 m²)
Possibilité d'agrandir la surface habitable de l'appartement
Appartement entièrement rénové
Emplacement central
Proximité immédiate des commodités
Rentabilité locative existante
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
83*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
83
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).