Appartement en vente - Loireauxence
131 500 € *
2 pièces de 47 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loireauxence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Loireauxence
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Appartement rénové avec garage et fort potentiel d'aménagement – Centre de Varades
En plein cOEur de Varades, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location.
Situé à l'étage, il se compose de :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
une chambre,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d'un très bon taux d'occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité déjà en place.
Le véritable atout complémentaire de ce bien : un grand garage d'environ 70 m² au sol avec WC, auquel s'ajoute un étage de 25 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un espace professionnel, atelier, stockage ou projet locatif complémentaire.
Une liaison avec l'appartement existant peut être envisagée afin d'augmenter significativement la surface habitable.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l'appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Prévoir la création d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique indépendants, à la charge des acquéreurs.
Les atouts :
Appartement entièrement rénové
Rentabilité locative existante
Emplacement central et recherché
Commodités accessibles à pied
Grand garage avec étage
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité d'agrandissement de la surface habitable
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En plein cOEur de Varades, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location.
Situé à l'étage, il se compose de :
une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,
une chambre,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d'un très bon taux d'occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité déjà en place.
Le véritable atout complémentaire de ce bien : un grand garage d'environ 70 m² au sol avec WC, auquel s'ajoute un étage de 25 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un espace professionnel, atelier, stockage ou projet locatif complémentaire.
Une liaison avec l'appartement existant peut être envisagée afin d'augmenter significativement la surface habitable.
Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l'appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation.
Prévoir la création d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique indépendants, à la charge des acquéreurs.
Les atouts :
Appartement entièrement rénové
Rentabilité locative existante
Emplacement central et recherché
Commodités accessibles à pied
Grand garage avec étage
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité d'agrandissement de la surface habitable
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 131 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Mathilde Griaud
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
83*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
83
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).