Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Sorinières

LES SORINIÈRES - La Forêt Nouveauté en exclusivité, maison disponible disponible fin août 2026 ! Proche Nantes, belle maison contemporaine de plain-pied située dans le quartier paisible et résidentiel de La Forêt. Dans un environnement calme, cette maison familiale construite en 2013 par Les Provinciales, de 140 m² habitables (6 pièces), vous offre un quotidien lumineux et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60m² avec séjour salon cusine ouverte, lumineuse et agrémentée d'un insert, qui s'accorde harmonieusement à la cuisine aménagée et équipée. La mezzanine de plus 20m² apporte un volume supplémentaire modulable, idéal en espace détente, bureau ou chambre d'appoint. Côté nuit, sur un beau revêtement de sol, vous trouverez 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en attente, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, une agréable terrasse de 44 m² en accès direct depuis le séjour qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin clos, parfaitement entretenu, crée un véritable cocon de verdure. Le garage de 34 m² et le parking extérieur complètent cet ensemble pratique et serein. Construite avec soin, cette maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique. Chauffage électrique individuel – Classe énergie C/A. Ce bien rare, clos et en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien de savourer la tranquillité de La Forêt que de rejoindre les commodités des Sorinières et Nantes en quelques minutes seulement. Prestations techniques : Chauffage au sol Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Toiture tuile Taxe foncière : 2 000 € Une maison chaleureuse, moderne et prête à vivre, parfaite pour une famille en quête de sérénité aux portes de Nantes. Vous souhaitez la découvrir ? Je serai ravi de vous la faire visiter avec plaisir et de répondre à toutes vos questions. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125018). Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/