Les Sorinières : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située en plein cœur du centre bourg des Sorinières, au calme dans une impasse, cette maison de 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Implantée sur une parcelle de 169 m², la maison dispose également d'une place de stationnement devant le garage.

Les atouts :
- Maison à faible consommation énergétique (pompe à chaleur)
- Emplacement recherché en centre bourg
- Environnement calme (impasse)
- Exposition sud-est / sud-ouest, offrant une belle luminosité
- Garage + stationnement extérieur
- Proximité immédiate des écoles, transports et commerces

La maison fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) de 6 lots, avec des charges d'environ 400 € par an pour l'Assainissement collectif avec pompe de relevage.

Une maison idéale pour une vie de famille confortable, au cœur d'un environnement pratique et agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947695

Etat général : Toiture nettoyée tous les 2 ans
Installation boul