Maison en vente - Les Sorinières
Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Les Sorinières
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Les Sorinières
iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE LES SORINIERES / 10 MINUTES NANTES / VÉLO & AUTRES SPORTS NATURE / PLAIN-PIED
Située au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du lac de Grand-Lieu et à 40 minutes de l'océan Atlantique, la commune des Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la campagne.
Ce bâti rompt avec les codes traditionnels, mariant harmonieusement la notion de grands espaces et les atouts d'une maison de ville.
La rénovation récente, assure un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cet espace unique. La pièce de vie principale invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace à vivre à la fois fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit composé de trois spacieuses chambres est complété par une salle d'eau et une salle de bain.
Pour parfaire cette description, double vitrage dans toutes les pièces, chaudière récente.
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« Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle chaleureux. »
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Charges 100 Eur. mensuels incluant l'électricité le chauffage et l'eau chaude.
Taxe Foncière 2024 : 1.155 Eur.
Fibre Optique
Forte rentabilité locative mixte
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au sud de l'agglomération nantaise, aux portes du vignoble, près du lac de Grand-Lieu et à 40 minutes de l'océan Atlantique, la commune des Sorinières se pose comme un véritable trait d'union entre la ville et la campagne.
Ce bâti rompt avec les codes traditionnels, mariant harmonieusement la notion de grands espaces et les atouts d'une maison de ville.
La rénovation récente, assure un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cet espace unique. La pièce de vie principale invite à la convivialité et à la détente, offrant un espace à vivre à la fois fonctionnel et chaleureux. L'espace nuit composé de trois spacieuses chambres est complété par une salle d'eau et une salle de bain.
Pour parfaire cette description, double vitrage dans toutes les pièces, chaudière récente.
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« Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à un cadre de vie unique, pour créer une expérience résidentielle chaleureux. »
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Charges 100 Eur. mensuels incluant l'électricité le chauffage et l'eau chaude.
Taxe Foncière 2024 : 1.155 Eur.
Fibre Optique
Forte rentabilité locative mixte
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 770 et 3 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).