Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Les Sorinières

Située au coeur des Sorinières, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Chronobus C4, cette maison nantaise de 1970, édifiée sur une parcelle de 589 m² sans vis-à-vis, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

La maison se compose au rez-de-chaussée :
• Un garage/buanderie spacieux
• Une chambre/bureau d'appoint
• Un WC séparé
• Une cave
• Une entrée avec accès à l'étage
• Place de parking extérieur supplémentaire

Étage principal :
• Une pièce de vie lumineuse
• 3 chambres
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée
• Une salle de bains
• WC séparés

L'extérieur bénéficie d'un jardin exposé sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Les atouts + : Emplacement recherché, environnement calme, proximité des commodités. Le rez-de-chaussé offre un fort potentiel d'évolution pour ceux souhaitant agrandir la surface habitable (espace de travail, studio etc).

Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925027

Etat général : Bon état