Maison de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Les Sorinières

Seulement chez Biens en Ville.

Dans un environnement calme et résidentiel, cette ancienne écurie prend place sur une parcelle de 388 m², avec un joli jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et préservé.
Le bâti s'organise autour d'une grange principale de 6,50 m de largeur sur 10 m de longueur, soit environ 65 m² au sol, prolongée par une seconde grange attenante de 6 m sur 3 m. L'ensemble représente actuellement près de 94 m² utilisables et comprend également un dégagement, une salle d'eau et un WC directement utilisables.
Entièrement à rénover, le bâtiment bénéficie néanmoins d'une toiture récente, ainsi que de l'eau et du tout-à-l'égout déjà présents. L'électricité reste à prévoir.
Au-delà de ses volumes et de son caractère ancien, le bâti présente une réelle capacité d'évolution, permettant d'imaginer une transformation et une réorganisation des volumes selon le projet envisagé, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
L'environnement constitue également un véritable atout. Les commerces sont accessibles à pied et le Chronobus C4 se trouve à moins de 5 minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un secteur calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Situé en zone UMD1, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bâtiment ancien à réinventer, avec du volume, du terrain et un potentiel d'évolution intéressant.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV220.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8000Euro TTC d'honoraires forfaitaires.
Prix hors honoraires : 145 000 Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.