Les Moutiers-en-Retz : Maison 5 chambres de 255 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ.Les Moutiers-en-Retz - 44760
Très belle maison familiale avec annexes. ** € HAI
(Honoraires inclus de 3,92 % à la charge de l'acquéreur)

Située au coeur du village des Moutiers-en-Retz, à seulement 300 mètres de la plage du Pré Vincent, cette maison familiale construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
D'une superficie d'environ 255m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont deux situées au rez-de-chaussée.
La pièce de vie, sous plafond cathédrale et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, facilitant le quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de de 1 100 m².
Un garage traversant de 23 m² ainsi qu'une grande annexe de 62 m² complètent ce bien. Cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une extension d'habitation.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière et/ou de chambres d'hôtes, avec la gare reliant Nantes à Pornic à proximité immédiate.

Plus de photos disponibles sur demande

DPE :C GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI
Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf : 409 894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat