Legé : Maison 5 chambres de 152 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Fabien Regent vous propose: En plein centre de Legé, découvrez cette maison nantaise de 170 m² habitables, posée sur un terrain exceptionnel de 3 605 m² divisible et constructible. Rare en cOEur de ville, cette propriété offre un double potentiel : accueillir une grande famille dans un cadre de vie agréable avec son étang privatif de 350 m², ou séduire un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité.

La maison, construite en 1969 puis agrandie en 1979, propose au rez-de-jardin deux chambres, une salle d'eau, une buanderie-chaufferie, un garage ainsi qu'un grand atelier avec cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un salon, un séjour lumineux avec double cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.

Son vaste terrain en plein centre-ville est son véritable atout : division possible pour créer plusieurs parcelles constructibles, réaménagement de la maison en deux logements indépendants, ou simplement profiter d'un grand espace familial avec vue sur l'étang.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Plans et vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.