Legé : Maison 4 chambres de 122 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOURG –

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et sans travaux dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services ? Cette maison est faite pour vous !

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Maison de plain-pied construite en 2023
• Environ 122 m² habitables
• Très belles finitions, prestations de qualité
• Terrain avec cabanon de rangement
• Stationnement facile

ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL

• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Double exposition pour une belle lumière naturelle
• Accès direct à une terrasse en bois avec pergola bioclimatique

DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS

Espace parental indépendant :
• Une chambre
• Une salle d'eau moderne
• Un WC séparé

Espace enfants / invités :
• Trois chambres supplémentaires
• Une seconde salle d'eau
• Un second WC séparé

SITUATION IDÉALE – LEGÉ

• À proximité immédiate du bourg
• Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied
• Quartier calme, parfait pour la vie de famille

Si vous souhaitez plus de renseignements ou que je vous organise une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Professionnels de l'immobilier, interagence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.