Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Temple-de-Bretagne

iad France - Stanley Kollen vous propose: En impasse, au calme, dans un quartier résidentiel à 3 minutes du centre du Temple de Bretagne et de ses commerces.

Par parcelle de 440m2, Maison construite en 1999 de plain pied de 99,5m2 au sol dont 84M2 habitables (chauffés) / 3 chambres composé de :

- Un salon / séjour de 35m2 avec un insert à bois dans une cheminée
- Une cuisine ouverte de 7,6m2
- Un dégagement avec placard de 4 m2
- Des wc séparés de 1,2m2
- 3 chambre avec placard de 9,5m2, 10m2 et 11m2
- Une salle de bain de 5,5m2

- Un cellier de 8,6m2
- Un garage de 6,9m2
- Un grenier de 10m2m2 au sol
- Terrasse extérieur de 50m2 avec Storeban

Le jardin qui fait le tour de la maison

Maison Orientée : Est / Ouest

Chauffage : insert dans la cheminée, radiateurs électrique / ballon d'eau chaude

Installation solaire de 3KVA avec revente à EDF :
Prix du rachat : 60,176 centimes d'euros par Kwh hors TVA jusqu' 4455 KWh et 5 centimes d'euros par Kwh hors TVA au delà du plafond prix garanties jusqu'au 16 février 2030. (gain entre 1500 et 1800 euros par euros selon années)

A proximité : École primaire et maternelle Louis Girard, gymnase, pharmacie, tabac, boulangerie, Superette Vival....

Adapté pour PMR / plain pied

Lien vidéo sur demande.

Interagence bienvenu.

A voir vite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.