Le Pouliguen : Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Venez découvrir en exclusivité cette maison T4 de 2012 en parfait état & idéalement située entre la côte sauvage et le centre ville du Pouliguen, elle se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée sud ( store-banne électrique de 6 m), une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin, une suite parentale offrant une chambre, salle d'eau & un dressing en rez-de-chaussée, wc indépendant, placard.
A l'étage : dégagement avec placards (possibilité bureau ), une 2ème chambre avec placard exposée nord, une 3ème chambre exposée sud, salle de bains avec wc (douche & baignoire).
Le jardin bien exposé vous séduira par sa tranquillité et son ensoleillement -
Un garage de 18 m2 complète ce bien (électricité).
Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison, bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 225732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr