Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Pouliguen

Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage de la Govelle et 2,5 km du centre-ville, construite en 1998 et entièrement rénovée en 2023, allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon chaleureux, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un garage attenant, un préau et une agréable terrasse en bois.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de la plage

Un bien clé en main, à visiter sans tarder !

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 376 lots dont 73 lots principaux
Superficie Carrez : 87.12m2
Charges prévisionnelles annuelles : 538.39 EUR soit 134.60EUR par trimestre

Diagnostic réalisés le 24/11/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.88% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 520 000 EUR
Prix honoraires inclus : 535 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier ! Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44** ** ** ** **44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.