Appartement 1 pièce de 31 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Le Pouliguen

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Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port.

Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, joli studio meublé de 31m² environ composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée et salle de bain avec baignoire et wc.
Lumineux balcon (exposition Est) avec superbe vue dégagée sur le port.
Cellier privatif sur le palier de l'immeuble.

Les + du bien:

- Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied
- Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance
- Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Informations pratiques:

- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière: 697€/an
- Charges courantes annuelles : 1.220 €/an, eau et chauffage inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété : 81 lots principaux
- Appartement n°33, quote-part : 531/100.000e
- Cellier n°34, quote-part : 18/100.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 39 kg CO₂/m².an (Classe D)

Prix de vente : 190.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.