Le Pallet : Maison 3 chambres de 88 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' En EXCLUSIVITÉ à l'agence DURET, ! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE et SUR LE SITE DE L'AGENCE ! LE PALLET, MAISON 88 M² - 1000 m² de parcelle. ! Idéalement située à 1 km de la gare du Pallet (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) et à 1,5 km du bourg, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités ! Venez découvrir cette ravissante maison datant des années 1985. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec un poêle à bois, englobant le salon, le séjour et la cuisine, offrant un accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Celle-ci dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le tout est érigé sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1000 m², entièrement clos, avec une terrasse. Vous y trouverez également un carport (25 m²), un garage + buanderie d'environ 24 m². La maison est connectée à la fibre et est équipée d'un système domotique garantissant votre confort. L'entretien de la maison a toujours été assuré, avec des améliorations telles que le remplacement de la porte d'entrée en 2016, l'installation du poêle à bois en 2017, des radiateurs à inertie en 2018, une VMC hygro simple flux en 2019, et un chauffe-eau en 2022. La cuisine a été rénovée en 2017, la salle de bains en 2022, et les combles ont été isolés en 2019. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au ** ** ** ** **. MAA Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr