Maison de 187 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Le Loroux-Bottereau

iad France - Tony Moreau vous propose: LOROUX-BOTTEREAU – PROCHE CENTRE-BOURG – ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE – 194 m² (au sol) – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 758 m² - CHAUFFAGE GAZ AU SOL

Venez découvrir le charme d'une ancienne grange rénovée, alliant caractère de l'ancien et confort contemporain, à seulement 4 minutes du centre-bourg du Loroux-Bottereau.

Implantée sur un terrain paysagé de 758 m², cette propriété de 194 m² séduira les amoureux de volumes et d'authenticité.

L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon de 47 m², d'une véranda chauffée de 21 m² (2019) et d'une cuisine aménagée et équipée contemporaine (2019) prolongée par un cellier et une buanderie.

La partie nuit se compose au rez-de-chaussée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau. À l'étage : une chambre supplémentaire et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente.

A l'extérieur, profitez d'un jardin harmonieusement aménagé et arboré, qui offre deux terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine idéale pour se détendre.

Une dépendance de 26 m², aménagée en studio indépendant (2019), complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

N'hésitez pas a me demander de nouvelles photos

SES ATOUTS : RÉNOVATION DE QUALITÉ - VOLUMES GÉNÉREUX - CHARME DE L'ANCIEN - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE CHAUFFÉE - PAS DE VIS-A-VIS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.