Le Loroux-Bottereau : Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Très belle nouveauté pour votre agence AXO, Le Landreau... COUP DE COEUR pour la situation géographique de ce bien ! TROP TARD !!! BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ET VENDU AU PRIX. Vous avez un projet de vente, contactez-moi par téléphone au ** ** ** ** **, Catherine C.Chenais. En plein cœur du vignoble Nantais et à proximité immédiate de la région nantaise, venez découvrir cette jolie propriété de charme mêlant pierre et poutres apparentes, offrant un véritable cadre de vie chaleureux et authentique. Le Loroux-Bottereau, maison principale qui se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec meubles hauts et bas, 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, apportant confort et intimité à ses occupants. Un premier garage avec cellier attenant complète ce premier ensemble et facilite l'organisation du quotidien. Une seconde partie de la maison en pierre apparente propose une nouvelle pièce de vie, salle d'eau, chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte, selon vos besoins. Ces 2 biens communiquent ensemble, vous avez cette possibilité de faire une grande maison familiale ! L'extérieur offre deux grands garages avec hauteur aux environs des 70m2 permettant le stationnement d'un camping-car, ainsi qu'une dépendance aux environs des 35m2 au fond du jardin, le tout offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Implanté sur un terrain avec vue dégagée aux environs des 2000m2 avec petit étang sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial comme à un projet d'accueil (gîte, location saisonnière). Très belle rentabilité pour une activité professionnelle actuellement avec des rentrées locatives estimées à environ 10 000 € par an. N'attendez-plus, la visite s'impose !!! Contactez-moi, Catherine C.CHENAIS portable : ** ** ** ** **. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124238). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/