Le Loroux-Bottereau : Maison de 129 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Quentin Rothureau vous propose: MAISON LE LOROUX-BOTTEREAU – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU – GRANDE PARCELLE – GARAGE

Située au calme, à 2 km du centre-bourg du Loroux-Bottereau, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 129 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 227 m².

Elle se compose d'un premier salon de 25 m² avec cheminée sur jardin exposé ouest (idéal salle de jeux), d'une extension de 2018 comprenant salle à manger avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, d'un deuxième salon exposé sud donnant sur une grande terrasse, un bureau, et un cellier.

Côté nuit : deux grandes chambres lumineuses avec placards et une chambre de 18 m² (possibilité suite parentale), une salle d'eau avec sèche-serviette et double vasque, un WC séparé avec lave-main.

Un garage de 18 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur : terrasse de 50 m² exposée sud donnant sur un grand jardin clos sans vis à vis (clôture réalisée en 2023), terrain de pétanque et arbres fruitiers.

Démoussage de toiture et entretien de façade prévus fin octobre.
Maison sans travaux à prévoir, bien entretenue et évolutive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.