Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Loroux-Bottereau

iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Charmante maison de 120m² située sur une parcelle de 618m2 arborée et fleurie avec goût et entretenue avec amour ! Située au calme, il ne vous faudra que 5mn à pied pour rejoindre le centre du Loroux. Les niveaux scolaires, de la maternelle au collège, se trouvent à moins d'1km. Comprenant : un salon de 28m² orienté sud-ouest (possibilité de l'agrandir de 16m2), avec vue et accès direct à la première terrasse ainsi qu'au jardin. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la deuxième terrasse avec vue plongeante sur le jardin. Une entrée, une salle de bain, un toilette séparé, 2 chambres, 2 bureaux/petites chambres (pouvant être réunis pour faire une chambre unique de 16m2), une mezzanine de 16m2 (pouvant être fermée pour faire une chambre ou un bureau, ou les deux !! ).
Cette maison offre un potentiel incroyable !

Au sous-sol, un garage (37m2) est également inclus, ainsi qu'une cave (13m2) et une buanderie (9m2). Construite en 1983, agrandie en 2007, elle bénéficie d'une luminosité traversante est-ouest.

Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Prévoir un budget peinture pour mettre votre touche personnelle (devis réalisé).
Amélioration énergétique envisageable (devis réalisés)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric EI (ID 46796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr