Le Loroux-Bottereau : Appartement 4 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette pépite, nichée au deuxième étage d'une petite copropriété, à 5 minutes à pied du bourg ! Dans une résidence de 2007, bien entretenue et occupée par une majorité de propriétaires occupants, vous y serez au calme, juste à côté de la gendarmerie. Le ravalement a été refait en 2019.

Vous débuterez par une entrée avec étagères, qui amène sur un salon double (cloisonnable pour la 3ème chambre) sur une cuisine semi-ouverte. Le tout donne sur la terrasse de 34 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Un couloir partant de l'entrée dessert les deux chambres, le WC séparé et la salle d'eau. L'ensemble des chambres donnent sur de la verdure, sans vis-à-vis direct, vous y serez donc comme dans un cocon !

L'appartement se situe à 20 minutes de l'hypercentre de Nantes. Possibilité d'acquérir un garage double de 18 m² dans la copropriété.

Charges de copropriété : 580 Euro annuels, plus 800 Euro de charges récupérables (dont eau froide)
Taxe foncière : 566 Euro annuels

Honoraires charge acquéreur de 10 000 Euro TTC soit 4,4% TTC du prix de vente.

Référence du bien : NTS-V1154

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr