Le Landreau : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVEMENT avec votre agence AXO Le Landreau... Maison à fort potentiel dans notre commune viticole... Située à 750 mètres du centre ville du Landreau, à seulement 15 minutes du Pôle Sud de Basse-Goulaine, cette maison offre une belle opportunité d'investissement. Elle dispose d'un vaste terrain arboré 1032m2, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Belle exposition pour cette maison avec entrée, salle à manger, cuisine fermée avec une porte vitrée qui vous permet de profiter pleinement et en toute tranquillité sur une terrasse et d'une magnifique surface de terrain, 3 chambres et un grand garage. Ce bien qui demande à être rénové, présente un fort potentiel. - Une base saine pour créer la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et verdoyant. - Possibilité de prévoir une extension suivant le règlement de l'urbanisme - Terrain arboré 1032m2 et piscinable - Garage avec mezzanine fermée 30m2 - Cabanon de jardin - Maison raccordée au tout-à-l'égout A partir du terrain qui pourra t'être partiellement constructible, vous aurez la possibilité de créer un carport 40M2, annexe jardin 25M2, extension maison sous l'obtention d'un CU positif. Il vous faudra consulter l'urbanisme suivant votre projet. La visite s'impose ! Contactez-moi et échangeons ensemble par téléphone au ** ** ** ** **, Catherine C.Chenais Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119058). Honoraires : 10 900 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/