Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Gâvre

iad France - Corinne Deleplace vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED

95 m² environ de surface habitable pouvant être agrandit.

Un terrain de 2800m² environ clôturé à exploiter ! un double accès entrée sortie de la propriété, très pratique !

Un grand garage de 66m² environ TOITURE BAC ACIER neuf, avec porte de garage installée en Septembre 2023 électricité refaite.

Magnifique terrasse en Douglas de 50m² environ construite sur dalle et pilotis en juillet 2023.

Elle se compose d'une entrée, un wc, une penderie, suivi de la cuisine A/E à remettre au gout du jour et potentiellement l'ouvrir sur le grand salon séjour. un garage attenant servant de local technique et de buanderie !
Le couloir dessert le coin nuit de 3 belles chambres (12.12.14M² environ)
Une salle de douche NEUVE
Ouverture PVC blanc double vitrage
Chauffage fuel (aide de l'ETAT pour pompe à chaleur)
VMC SIMPLE FLU
Electricité refaite, tableau et compteur récent.
FIBRE OK
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL Fonctionnel changement à prévoir dans les années à venir.
Laine projetée dans les combles.
BELLE OPPORTUNITE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace EI (ID 59878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr