Maison 4 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Croisic

LE CROISIC PROCHE DES COMMERCES ET DU PORT- 5mn de la gare du Croisic.

Venez découvrir cette charmante maison T5 des années 60 rénovée de 90 m2 sur un terrain de 250 m2 clos et arboré, elle se compose au rdc: d'un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse (store -banne), une cuisine ouverte (2022), wc indépendant.

A l'étage : 3 chambres parquetées, salle de bains, wc - 2ème niveau: une chambre, salle de bains avec wc, placard.

Agréable maison située dans un quartier résidentiel, cette maison est située dans un quartier calme.

Possibilité d'acheter en SUS, en fond de parcelle, un atelier d'artiste de 2010, possibilité de créer une petite maison car cette dépendance se compose d'une grande pièce de vie déplafonnée (5 m de hauteur sous plafond), possibilité de créer une mezzanine, une salle d'eau, un wc- possibilité de créer une cuisine car arrivée d'eau prévue, chauffage par le sol ( prix avec la dépendance ** € FAI).

N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique.
Les ouvertures ont été changées en 2010) volets roulants électriques.
Vous serez séduits par ces nombreuses possibilités, idéal pour pied à terre ou résidence principale.Cette annonce référence 293696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr